Beim Hausverkauf kommt es auf Details an. Bevor der Umzug organisiert werden kann, muss das Haus oder die Wohnung erfolgreich verkauft werden. Zusammen mit den Experten des Immobilen Dienstleisters Immobilien Börse AG haben wir 5 Tipps zusammen gestellt, die zeigen, wie ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich verkauft werden kann.?
Der Anfangspreis ist für den Verkauf einer Liegenschaft besonders wichtig. Bei einem zu niedrigen Verkaufspreis verlieren Sie Geld. Bei einem zu hohen Verkaufspreis laufen Sie Gefahr, dass Sie zu wenige Interessenten finden. Das Anpassen des Preises im Nachhinein wird als Abwertung empfunden und verschlechtert Ihre Verhandlungsposition. Daher lohnt es sich, vorab eine neutrale Marktwertanalyse durchführen zu lassen. Der Preis, der mittels Marktwertanalyse bestimmt wird, ergibt sich u.a. aus baulichen Faktoren (Zustand der Liegenschaft), der Ausstattung, lokalen Faktoren wie dem Steuerfuss der Gemeinde oder der Attraktivität der Lage (z.B. gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel), sowie dem Marktpreis ähnlicher Immobilien.
Tipp 2: Präsentieren Sie Ihre Liegenschaft in einem optimalen Zustand
Die einwandfreie Präsentation der Liegenschaft ist die Grundvoraussetzung, um den festgelegten Verkaufspreis zu erzielen oder sogar zu übertreffen. Die potentiellen Käufer sollten bei der Besichtigung keinerlei Nachlässigkeiten, wie gerissene Platten, tropfenden Wasserhähne, fleckige Tapeten oder Teppiche finden. Auch wenn eine Investition in die zu verkaufende Liegenschaft als widersinnig erscheint, sollte man kleinere Schäden beheben. Neben dem gepflegten Erscheinungsbild bieten kleinere Renovierungen zudem ein weiteres Verkaufsargument, frei nach dem Motto „Die Wände sind frisch gestrichen, die Hähne sind neu etc.“.
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